רישום ירושה בטאבו

שתי דרכים לרשום

תנאים לבקשה המשולבת

• מקום המושב של הנפטר היה בישראל.
• מצרפים "בקשה לרישום מקרקעין", חתומה בידי אחד היורשים לפחות ומאומתת בידי עורך דין.
• המבקש אינו זכאי לפטור מאגרה. מי שפטור מגיש את בקשת הרישום בנפרד.
• הנפטר רשום בטאבו עם מספר זיהוי. אם לא, פונים ישירות ללשכת רישום המקרקעין.

אם לשכת רישום המקרקעין מוצאת ליקוי, הבקשה נדחית ונשלח מכתב שמסביר מה חסר.

ואם הדירה לא רשומה בטאבו?

דירות רבות רשומות ברשות מקרקעי ישראל או אצל חברה משכנת. במקרה כזה מעבירים את הזכויות שם, עם הצו, ולא בטאבו. כדאי לבדוק מראש איפה הדירה רשומה, בנסח טאבו או באישור זכויות.

מה עם מס?

לפי חוק מיסוי מקרקעין, הורשה אינה נחשבת מכירה, ולכן העברת דירה ליורשים לפי צו אינה מחויבת, ככלל, במס שבח או במס רכישה. מכירה של הדירה בהמשך היא עסקה רגילה לכל דבר. בשאלות מס כדאי להתייעץ עם יועץ מס או עם עורך דין.

לפני שרושמים: לחשוב על החלוקה

כשהיורשים מתכוונים לחלק את העיזבון ביניהם אחרת מהחלקים שבצו, למשל שאחד יקבל את הדירה והאחר את הכספים, כדאי לסכם זאת לפני הרישום. העברה בין יורשים אחרי שהדירה כבר נרשמה על שם כולם עלולה להתחייב במס.

כמה יורשים, דירה אחת

הדירה נרשמת על שם כל היורשים, לפי החלקים שבצו. מי שרוצה שהדירה תירשם על שם אחד מהם בלבד, למשל על שם האם, יכול לעשות זאת בהסתלקות לפני מתן הצו.

שאלות נפוצות

מדריכים קשורים

מקורות רשמיים

• רישום ירושה בלשכת רישום המקרקעין, אתר gov.il
• תעריפי האגרות באתר הרשם לענייני ירושה
• סיכום פעילות 2025 של האפוטרופוס הכללי והממונה על ענייני ירושה

עודכן: אוקטובר 2026 · משרד עורכי דין ונוטריון לירן זילברמן. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי; הסכומים לפי תעריפי 2026.